外配管のみ:5,000円/一式 大東建託パートナーズの担当者から電話からかかってくると、何の用だろうドキドキします。, そしてその内容とは、私の小規模マンションの1つの部屋から排水官が臭いとの訴えがあったとのことです。, そこで排水管の洗浄のために業者に来てもらうので、私が使用している駐車場に業者の車を停めさせてもらえないかというものでした。, 排水設備で扱う排水は、使用した水や湯の中にさまざまな混入物が含まれるので、その水質は極めて複雑である。これらの混入物は、その排水設備が適正に設計・施工されていたとしても、使用者の不注意、設備の劣化、清掃の不徹底などによって、機器や排水管内に停滞・沈殿あるいは付着し、排水不良・管閉塞などのトラブルを生じさせ、排水機能が正常に働かないことが多々ある。・・これらを阻止するには、定期的に清掃して予防することが必然となる。, 引用:www.zenkankyo.jp/seisou (アクセス日2020/2/15), ところで分譲マンションなどは、排水管洗浄の日が決められ、その日にまとめて幾つかの部屋の洗浄が行われるということがあります。, 基本的には入居者から排水管が臭うとか、詰まるといった訴えがあった時に管理会社が業者を手配して、その部屋の排水管洗浄を行うというスタイルです。, その費用ですが、どのような作業を行うかによって異なってきますが、だいたい5千円~10万円で行う作業内容によって異なってきます。, 今回、私の小規模マンションでの排水管洗浄にどれくらいの費用がかかったかはわかりませんが、費用負担はオーナー負担にはならなかったようです。, というのも大東建託パートナーズの場合は、修繕等でオーナーに費用負担を求める場合は必ず作業前にそのことが知らされ了解があった後に行われるからです。, それにしても排水管は使用の仕方や度合いでトラブルが起きやすくなるようなので、入居者負担で統一するならば、入居者もトラブルとなるようなものを流さないように注意を払うものだと思うのですが・・。, 小規模マンションオーナーの日記, 2020. イエコマは、戸建て住宅の排水管高圧洗浄を承っております。 住宅の玄関口に現れる訪問販売の業者でも、詐欺まがいのことをする悪徳業者が存在します。, 「早く洗浄しないと大変なことになりますよ!」などのように、不安をあおって契約をとろうとするのは、悪徳業者の常とう手段です。, 「キャンペーン中だから」「今ちょうど道具を持っているから」など理由をつけて、「キャンペーン中なら」「今なら」など期限付きの安価な施工費を提示してくるのは、悪徳業者である可能性が高いです。, これは訪問販売の業者のケースですが、断りなく住宅の敷地に入ってきて勝手に点検をし始めるのは、良い業者とはいえません。, 良心的な業者なら、いきなり押しかけて家主の許可もなく点検をすることはありえません。, 先述の通り、訪問販売の業者が、「〇〇市の委託を受けてきました」「水道局の者です」と名乗ってきたら、身分証明書の提示を求めましょう。, 公的機関の職員や、公的機関の委託を受けた業者であれば、公的機関の関係者であることを示す身分証明書や腕章などを持ち歩いているはずです。, 「今ちょうど身分証明書を持っていない」などと言って身分証明書を見せない場合、その業者は信用しない方がよいでしょう。, 排水管高圧洗浄に限った話ではありませんが、契約や施工を急かしてくる業者は要注意です。焦らせて判断力を鈍らせたり、よく考える時間を与えずさっさと契約をとったりすることを狙う悪徳業者の恐れがあります。, 「すでに排水管の詰まりがひどく、排水口や排水枡から汚水が溢れている」などの緊急事態でない限り、排水管の高圧洗浄は急ぐものではありません。, 排水管高圧洗浄の詐欺にあわないため、悪徳業者に引っかからないために個人でできる対策を紹介します。, 自宅のポストに排水管の高圧洗浄のチラシが入っていたら、目立つ場所に大文字で書かれた激安価格を鵜呑みにしないようにしましょう。, 排水管高圧洗浄に関わらず、訪問販売はトラブルが多い傾向にあります。 全国管洗浄協会の基準に忠実に従えば、個人の戸建て住宅でも、半年に1度排水管の点検・清掃をすることになります。, しかし、そんな高い頻度で排水管の洗浄をするのは時間も費用もちょっと大変ですよね。 このため、戸建て住宅の排水管の清掃(洗浄)は、3~5年に1度行うのが理想的といえます。, 戸建て住宅の排水管洗浄は、とくに法律で義務付けられているわけではありません。 女子露天:「ハイブリッド洗浄」⇒中和排水すすぎ⇒過水洗浄⇒中和排水 【洗浄水】 温泉水を水道水に張替えて洗浄実施(10%程度温泉水が残存) 【薬品投入濃度】 ハイブリッド洗浄:標準使用量(洗浄 … 国民生活センター 強引な布団の訪問販売に注意, 排水管の点検や洗浄に関しては、水道局の関係者を装って個人の住宅を訪問する悪徳業者がいます。排水管を点検し、高圧洗浄や修繕などを強く勧め、調査費用や工事代金を請求される被害も報告されているのです。, ※参考:東京都公式サイト 水道局や下水道局を装った悪質な訪問業者にご注意下さい! ※トイレ不可 関東排水管洗浄センター@受付 Menu Toggle menu 洗浄のご予約 お問合わせ 特定商取引法に関する記述 運営会社名 飛翔建設株式会社 代表 堀江 芳雅 所在地 〒275-0002 千葉県習志野市実籾4-4-6、2階 連 … 千葉県船橋市の排水管洗浄をランキングで比較するなら「すまいのほっとライン」。千葉県船橋市で評判の良いおすすめの排水管洗浄のプロ業者をオンラインで簡単に予約できます!口コミ投稿で … 身に覚えが無いのでその時は詐欺メールという考えがなく、そのURLを開いてしまいました。 大阪府 泉佐野市 「排水管高圧洗浄キャンペーンのお知らせ」のチラシにご注意ください!, 個人の住宅の排水管の管理は、住宅の所有者が行うのが基本です。 2017年末頃から、戸建住宅の郵便ポストへ「排水管高圧洗浄キャンペーンのお知らせ」というチラシが投函される事例が全国で多くなっています。一見、自治体の工事案内のように見える … うちに届いたのはこんなチラシでした。 要点をまとめてみると これを読んで、あなたはどう感じますでしょうか? わたしは と、思いました。 最初、1カ所3000円だといろいろとやると高くなりそうだなと感じたのですが、風呂・洗面・洗濯を1カ所としてカウントしてくれるのなら、あとはキッチンをやったとしても2カ所で6000円で済むと思ったのです。 しかし、実際はそう甘くはありませんでした。。 一般社団法人である全国管洗浄協会は、定期的な洗浄を推奨しています。, 特定建築物だけでなく、それ以外の一般ビル、住宅・ホテル等の建物についても、少なくとも6ヶ月に1回の点検清掃が必要である。, ※特定建築物とは、興行場・百貨店・集会場・図書館・博物館・美術館・遊技場・店舗・事務所・学校教育法第1条に規定する学校及びそれ以外の学校(研修所含む)・旅館として供される部分が延べ面積3,000平方メートル以上である建築物です。, ※参考:一般社団法人 全国管洗浄協会 外・内配管:9,800円/一式 貴方がお住いの自治体では 市や水道局などが、個人の所有物である住宅の排水管の点検・洗浄を行うことはありません。チラシで排水管の高圧洗浄を勧めることも、もちろんありえません。, 万が一、市や水道局の関係者、あるいは市や水道局から委託を受けた業者が個人宅を訪れる場合には、身分証明書を携帯しています。, 公共事業の一環であるかのような文面の高圧洗浄のチラシは信用せず、市や水道局の委託業者を名乗る人が訪れてきたら、身分証明書の提示を求めましょう。, チラシは大文字の目立つ部分だけ読んで満足するのではなく、隅の方の小さい文字まで全て目を通しましょう。, 「価格は1ヵ所(〇m)あたりの値段です」など、見逃してはいけない重要なことが書いてある可能性があります。, チラシの業者に排水管の高圧洗浄をしてもらう場合には、施工する箇所や排水管洗浄でかかる合計金額、追加施工の可能性を、施工前の時点で確認しましょう。, 排水管高圧洗浄の悪徳業者の問題は、チラシだけの話ではありません。